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Portafoglio di esempio
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Analisi portafoglio
Portafoglio illustrativo (mercati europei fittizi).
Capitale totale
€1.865.000
5 nota consegnati
Rendimento lordo med.
5.8%
sui deal consegnati
Rendimento netto med.
5.2%
sui deal consegnati
Cashflow combinato
€7800
senza mutuo, prima delle tasse
Rendimento lordo per immobile
Rendimento lordo · €380.000 · €1670/mo
Rendimento lordo · €485.000 · €1850/mo
Rendimento lordo · €215.000 · €890/mo
Rendimento lordo · €520.000 · €1880/mo
Rendimento lordo · €265.000 · €1510/mo
Confronta due deal
Da 2 a 5 nota affiancati: rendimenti, gap di mercato, stress e sintesi su una schermata.
Confronta operazioni →Se i tassi salgono di +2 pp
Lo stesso shock nominato su ogni nota finanziata. I deal cash si saltano. Sopravvive se il cashflow levered resta non negativo.
3 note finanziate su 4 rompono
- Cashflow del portafoglio ora
- €429
- Cashflow del portafoglio a +2 pp
- -€927
- Lyon 6e: Foch / Tête d'OrCashflow con debito: -€438Cede (cashflow < 0)
- Paris 11e: VoltaireCashflow con debito: -€885Cede (cashflow < 0)
- Marseille: Vieux-PortCash / senza tasso
- Bordeaux: ChartronsCashflow con debito: -€707Cede (cashflow < 0)
- Lyon 2e: Confluence (STR)Cashflow con debito: €213Regge
6
Richieste totali
5
Note pronte
5
Confrontabili
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6 risultato/i