Nantes — Île de Nantes

12/07/2026, 14:41:56

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Memo di investimento

Analisi generata dall’IA

Pending — full memo generating. Early signal: BUY if rent confirmed ≥ €1,250.

Rendimento lordo

5.1%

Rendimento netto

4.6%

Cash flow mensile

€1,140

Payback

21.6 anni

Analisi del rendimento

Purchase price: €295,000 · Size: 62 m² · €4,758/m² Expected rent: €15,000 (€1,250/mo) · Charges: €110/mo Projected gross yield: 5.1% · Net: 4.0% (estimate) Processing — figures from submitted dossier

Valutazione di mercato

Île de Nantes — regeneration zone, score 7.6/10 Strong employment base (tech, logistics) · Rental demand rising 10-YEAR PROJECTION Pending final memo — preliminary IRR 6.2% if ask ≤ €285k

Valutazione dei rischi

① New supply in district ② Tram construction noise (2026) ③ Verify actual rent vs estimate

Intelligence di mercato

Nantes gross yields: 5–6.5% typical

Punti di forza

Growth district · Modern building likely · Good transport

Raccomandazione

Pending — full memo generating. Early signal: BUY if rent confirmed ≥ €1,250.

Avvertenza

AI-generated analysis for informational purposes only. Not financial or investment advice.

Dettagli operazione

LocalitàNantes — Île de Nantes

Prezzo di acquisto€295,000

Superficie62 m²

Affitto mensile€1250/mese

Spese mensili€110/mese

Finanziamentom80

Lingua del memoFR