Analisi del rendimento
Price €265,000 · 42 m² · STR gross €19,800/yr (€1,650/mo blended)
Gross yield: 7.5% · Net: 5.9% after charges & platform fees
Monthly cashflow: +€520 · Payback: 9.8 years
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Lyon 2e — Confluence (STR)
25/06/2026, 14:41:56
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Memo di investimento
Analisi generata dall’IA
BUY — Strong cashflow if license confirmed. Cap offer at €255k.
Rendimento lordo
7.5%
Rendimento netto
6.8%
Cash flow mensile
€1,510
Payback
14.6 anni
Valutazione di mercato
Confluence STR demand: events, business travel, weekends
Occupancy benchmark: 68–75% · ADR €95–115
10-YEAR PROJECTION
Regulatory risk discounted · Base IRR 7.8%
Valutazione dei rischi
① Regulation changes ② Seasonality ③ Higher opex vs long-term
Intelligence di mercato
STR yields in Lyon 2e: 6.5–8.5% gross
Punti di forza
Highest yield in portfolio · Modern building · Amenities
Raccomandazione
BUY — Strong cashflow if license confirmed. Cap offer at €255k.
Avvertenza
AI-generated analysis for informational purposes only.
Dettagli operazione
LocalitàLyon 2e — Confluence (STR)
Prezzo di acquisto€265,000
Superficie42 m²
Affitto mensile€1650/mese
Spese mensili€140/mese
Finanziamentom70
Lingua del memoEN