Analisi del rendimento
Calcolato dai tuoi input (deterministico)
Price €265,000 · 42 m² · STR gross €19,800/yr (€1,650/mo blended)
Gross yield: 7.5% · Net: 5.9% after charges & platform fees
Monthly cashflow: +€520 · Payback: 9.8 years
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Lyon 2e: Confluence (STR)
16/08/2026, 11:45:29
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Memo di investimento
Analisi qualitativa IA
Tre livelli: rendimenti calcolati dai tuoi input, contesto di mercato DVF con fonte quando disponibile, analisi qualitativa IA.
Asking €265,000. Input-based STR gross ~7.5%; monthly cashflow +€520 if occupancy holds.
Rendimento lordo
7.5%
Rendimento netto
6.8%
Cash flow mensile
€1,510
Payback
14.6 anni
Valutazione di mercato
Valutazione qualitativa IA (non una misura di mercato)
Confluence STR demand: events, business travel, weekends
Occupancy benchmark: 68-75% · ADR €95-115
10-YEAR PROJECTION
Regulatory risk discounted · Base IRR 7.8%
Valutazione dei rischi
Valutazione qualitativa IA (non una misura di mercato)
① Regulation changes ② Seasonality ③ Higher opex vs long-term
Intelligence di mercato
Valutazione qualitativa IA (non una misura di mercato)
STR yields in Lyon 2e: 6.5-8.5% gross
Punti di forza
Valutazione qualitativa IA (non una misura di mercato)
Highest yield in portfolio · Modern building · Amenities
Sintesi
Asking €265,000. Input-based STR gross ~7.5%; monthly cashflow +€520 if occupancy holds.
Illustrative 4% below ask reference: about €254,400 (calculated reference only).
Identified risks: regulation changes; seasonality; higher opex vs long-term. Confirm license before relying on STR cashflow.
Avvertenza
AI-generated analysis for informational purposes only.
Dettagli operazione
LocalitàLyon 2e: Confluence (STR)
Prezzo di acquisto€265,000
Superficie42 m²
Affitto mensile€1650/mese
Spese mensili€140/mese
Finanziamentom70
Lingua del memoEN