Manuelle Analyse kostet Zeit, die Sie nicht haben.
Renditen, Cashflow, Vergleiche, Risiken. Das sind 3 bis 5 Stunden pro Deal, wenn es ordentlich sein soll. Viele kürzen ab. Manche zahlen drauf.
Ø Zeit: 4,2 h. Investoria: sofort generiert.
Immobilienanalyse mit KI, alles an einem Ort
KI-Investmentmemos für jedes Immobilien-Deal.
Reichen Sie eine Immobilie ein. Unsere KI erstellt ein vollständiges Memo: Rendite, Prognosen, Risiken und Empfehlung. Alles zentral, vergleichbar und sofort nutzbar.
✓ Dashboard + teilbarer Link · ✓ 6 Sprachen · ✓ Jederzeit kündbar
investoria.stackedge.ai/dashboard
KI-Dashboard
Investoria · Memo · Lyon 6e · 380.000 €
KI-AnalysenMemos
RENDITE
Brutto: 5,8% ✅ · Netto: 4,2% ✅ · Monatlicher Cashflow: +340 € · Amortisation: 17,4 Jahre
MARKT
Lage 8,4/10 · Nachfrage: hoch · Miettrend: +3,2%/Jahr · Wertzuwachs: +18% (5J)
RISIKEN
① Sanierung: ~22.000 € ② Zinssensitivität: -180 €/Monat je +1%
EMPFEHLUNG
Starker Kauf. Auf 360.000-365.000 € verhandeln.
Zeitersparnis
~4 h
pro Deal
Klarheit
Kaufen / Verhandeln
sofortige Empfehlung
Vergleich
1 Format
jedes Mal gleich
Kostenloses Tool
Rendite-Rechner
Brutto-, Nettorendite und Monats-Cashflow in Sekunden. E-Mail eingeben, um Ergebnisse freizuschalten.
Vorschau: Bruttorendite ca. 5.8% — E-Mail für die vollständige Aufschlüsselung.
∞Unbegrenzte Analysen
49 €/moJederzeit kündbar
6Sprachen
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Die Kosten manueller Analyse
Jede manuell analysierte Deal-Stunde ist keine Investitionsstunde.
Investoren verlieren 3 bis 5 Stunden pro Objekt an Arbeit, die sich mit spezialisierter Software durchgängig strukturieren lässt.
Sie verpassen Deals, während Sie den letzten fertig rechnen.
Gute Objekte gehen schnell. Wenn die Tabelle steht, ist oft schon geboten. Investoria liefert sofort ein vollständiges Memo. Für schnelle Entscheidungen.
Unter Angebot in ~6 Tagen. Verbringen Sie nicht 4 davon in Excel.
Ein schlechter Deal kostet mehr als Jahre Abo.
3% Brutto in schwachem Markt kann 50.000 € in 10 Jahren kosten. Ein solides Memo markiert Risiken vor Unterschrift.
Ø Verlust bei schwacher Analyse: 23.000 €. Investoria: 49 €/Monat.
Einfacher Ablauf
Vom Deal zum Memo. In drei Schritten.
Deal einreichen
Öffnen Sie Ihr Dashboard und reichen Sie die Objektdaten ein: Lage, Preis, Fläche, Mieten, Nebenkosten, Finanzierung. Ohne Monster-Spreadsheet.
⚡ Aus dem Dashboard
KI analysiert alles
Renditen, Cashflow, Amortisation, Wachstum, lokale Benchmarks, Risiken und klare Empfehlung.
🤖 KI-Analyse
Memo erhalten
Ihr vollständiges Memo erscheint im Dashboard. Lesen, vergleichen und teilen an einem Ort. Unbegrenzt mit Pro.
📊 Live im Dashboard
Vollständige Analyse
Was jedes Memo enthält.
Professionelle Analyse. Kein leeres Template. Ein echtes Investmentmemo.
Rendite
Brutto & Netto
Brutto-, Netto- und Netto-Netto nach allen Kosten, verglichen mit dem lokalen Markt. Klares Urteil.
Cashflow
Monatsprognose
Miete, Finanzierung, Gebühren, Verwaltung, Leerstandspuffer. Ihre klare Monatsposition.
Langfristig
10-Jahres-Prognose
Wertentwicklung, kumulierte Mieten, Gesamtrendite, Payback. Das Gesamtbild.
Risiken
Identifizierte Faktoren
Sanierung, Zinsen, Leerstand, Sättigung, Recht, Bausubstanz. Jede rote Flagge vor Vertrag.
Markt
Lokale Marktinfos
Nachfrage, Leerstand, Preise, Vergleichsobjekte, Quartiersdynamik.
Empfehlung
Kaufen / Halten / Meiden
Klare Entscheidung mit Begründung, Zielpreis und Verhandlungsspielraum.
Beispiel
So sieht ein Investoria-Memo aus.
Professionell. Umsetzbar. Teilen bereit.
Investoria · Memo · T3 Bordeaux Chartrons · 425.000 € · Mai 2026
RENDITE
Brutto: 5,2% · Netto: 3,8% · Cashflow: +180 €/Monat · Amortisation: 19,2 Jahre
MARKT
Lage 7,8/10 · Nachfrage: hoch · Trend: +2,8%/Jahr · Wachstum: +15% (5J)
RISIKEN
① Energieausweis D. Sanierung: ~18.000 € ② 3 vergleichbare Inserate
STÄRKEN
① Premiumlage Chartrons ② Kurzzeitmietpotenzial ③ €/m² unter Markt
EMPFEHLUNG
VERHANDELN. Ziel 405.000-410.000 €. Starker Long-Term-Hold.
Nur zu Informationszwecken. Keine Anlageberatung.
Memos nach Stadt ansehen →·Vollständiges Beispiel-Memo (Lyon 6e) →
Investoren-Ergebnisse
Was Abonnenten analysiert haben.
Ich mache meine eigenen Checks weiterhin, aber Investoria liefert mir in zehn Minuten einen sauberen ersten Überblick. Ich nutze es jetzt vor dem Anruf beim Makler oder bei der Bank.
Das Memo hat zwei Kosten klar gemacht, die ich zu niedrig angesetzt hatte, Sanierung und Leerstand. Es macht keinen Deal gut, aber es hilft beim Verhandeln mit Zahlen.
Wir besprechen Memos gemeinsam im Dashboard. Gleiche Struktur jedes Mal, so vergleichen wir Deals ohne neue Tabellen.
Repräsentative Beispiele; Ergebnisse können abweichen.
Einfacher Preis
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- 2 KI-Investmentmemos pro 30 Tage
- Memos im Dashboard
- Basis-Überblick zu Rendite und Risiko
Pro
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- Unbegrenzte Memos
- Vollständige Rendite (brutto, netto, netto-netto)
- Monatliche Cashflow-Prognose
- 10-Jahres-Projektion
- Risiken und Red Flags
- Lokale Marktintelligenz
- Klare Kauf/Halten/Meiden-Empfehlung
- Voller Dashboard-Zugang
- 6 Sprachen
- Einfaches Formular
Nach dem Checkout reichen Sie Deals im Dashboard ein. Unbegrenzte Analysen inklusive.
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2 Monate gratis gegenüber monatlicher Abrechnung.
Vergleich
Berater: 500-2.000 €/Deal. Tabelle: 4+ h/Deal. Investoria: 49 €/Monat, unbegrenzt.
FAQ
Häufige Fragen.
Melden Sie sich im Dashboard an, reichen Sie einen Deal mit den Objektdaten ein, und die KI erstellt ein vollständiges Memo. Es erscheint im Dashboard, sobald es fertig ist. Mit Pro so viele Deals wie Sie möchten.
Ja. 49 €/Monat, kein Aufpreis pro Memo, so oft Sie möchten.
Wohn- und Gewerbe: Wohnungen, Häuser, Flächen, Mix, Kurzzeitmiete. Mit Preis und Miete geht es los.
Nein. KI-Analyse nur informativ. Eigene Prüfung und Profis einbeziehen.
Weltweit. Detaillierte Benchmarks für große EU-Märkte (FR, ES, DE, IT, PT, BE). Sonst nach Ihren Daten.
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