Öffentliches Beispiel

Barcelona

62 m² · Ask 340.000 € · Brutto 5,6 % / Netto 4,4 % (Eingaben) · DVF/INSEE außerhalb FR nicht verfügbar.

Barcelona Eixample, Spain

Illustratives Objekt · Eixample · Wohnung

Geliefert

Investmentmemo

Qualitative KI-Analyse

Drei Ebenen: berechnete Renditen aus Ihren Eingaben, DVF-Marktkontext mit Quelle wenn verfügbar, qualitative KI-Analyse.

Official French market feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) unavailable for Barcelona. No DVF gap or price-at-median figure.

Bruttorendite

5.6%

Nettorendite

4.9%

Monatlicher Cashflow

€1,400

Amortisation

20.2 J.

Renditeanalyse

Aus Ihren Eingaben berechnet (deterministisch)

Gross yield: 5.60% (from your inputs). Net yield: 4.40%. Monthly cashflow (unlevered): EUR 1,210. Payback (unlevered): 18.2 years.

Marktbewertung

Qualitative KI-Einschätzung (keine Marktmessung)

Qualitative only. Official French feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) do not cover Barcelona. No invented local market percentages. 10-YEAR PROJECTION Assumptions (not market forecasts): rent growth 2.0%/yr; value growth 0.0%/yr. Year 10 total ROI depends on those editable assumptions only.

Datenquellen

DVF / INSEE / Carte des loyers: unavailable (non-France address). Analysis based on user inputs only. No invented market comps.

Risikobewertung

Qualitative KI-Einschätzung (keine Marktmessung)

Tourist-licence / rental regulation: HIGH. Community fees: MEDIUM.

Marktintelligenz

Qualitative KI-Einschätzung (keine Marktmessung)

Outside France: market intelligence is qualitative and input-based. Official comps are marked unavailable.

Stärken

Qualitative KI-Einschätzung (keine Marktmessung)

Tourist and long-let optionality Central Eixample location quality (qualitative)

Analysezusammenfassung

Official French market feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) unavailable for Barcelona. No DVF gap or price-at-median figure. Yields and cashflow above are calculated from stated inputs only. Identified risks: tourist-licence / rental regulation; community fees. Verify licence and fee schedule before any decision; any counsel remains yours.

Haftungsausschluss

For informational purposes only. Not financial advice.

Deal-Details

StandortBarcelona Eixample, Spain

Kaufpreis€340.000

Fläche62 m²

Monatsmiete€1580/Mon.

Monatliche Kosten€180/Mon.

FinanzierungFinanzierung 70%

Gleiche Analyse für Ihre Deals?

Im Dashboard anmelden