Esempio pubblico

Barcelona

62 m² · ask 340.000 € · lordo 5,6 % / netto 4,4 % (input) · DVF e INSEE non disponibili fuori FR.

Barcelona Eixample, Spain

Operazione illustrativa · Eixample · Appartamento

Consegnato

Memo di investimento

Analisi qualitativa IA

Tre livelli: rendimenti calcolati dai tuoi input, contesto di mercato DVF con fonte quando disponibile, analisi qualitativa IA.

Official French market feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) unavailable for Barcelona. No DVF gap or price-at-median figure.

Rendimento lordo

5.6%

Rendimento netto

4.9%

Cash flow mensile

€1,400

Payback

20.2 anni

Analisi del rendimento

Calcolato dai tuoi input (deterministico)

Gross yield: 5.60% (from your inputs). Net yield: 4.40%. Monthly cashflow (unlevered): EUR 1,210. Payback (unlevered): 18.2 years.

Valutazione di mercato

Valutazione qualitativa IA (non una misura di mercato)

Qualitative only. Official French feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) do not cover Barcelona. No invented local market percentages. 10-YEAR PROJECTION Assumptions (not market forecasts): rent growth 2.0%/yr; value growth 0.0%/yr. Year 10 total ROI depends on those editable assumptions only.

Fonti dati

DVF / INSEE / Carte des loyers: unavailable (non-France address). Analysis based on user inputs only. No invented market comps.

Valutazione dei rischi

Valutazione qualitativa IA (non una misura di mercato)

Tourist-licence / rental regulation: HIGH. Community fees: MEDIUM.

Intelligence di mercato

Valutazione qualitativa IA (non una misura di mercato)

Outside France: market intelligence is qualitative and input-based. Official comps are marked unavailable.

Punti di forza

Valutazione qualitativa IA (non una misura di mercato)

Tourist and long-let optionality Central Eixample location quality (qualitative)

Sintesi

Official French market feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) unavailable for Barcelona. No DVF gap or price-at-median figure. Yields and cashflow above are calculated from stated inputs only. Identified risks: tourist-licence / rental regulation; community fees. Verify licence and fee schedule before any decision; any counsel remains yours.

Avvertenza

For informational purposes only. Not financial advice.

Dettagli operazione

LocalitàBarcelona Eixample, Spain

Prezzo di acquisto€340.000

Superficie62 m²

Affitto mensile€1580/mese

Spese mensili€180/mese

FinanziamentoMutuo 70%

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