Analisi del rendimento
Calcolato dai tuoi input (deterministico)
Gross yield: 5.90% (from your inputs).
Net yield: 4.10%.
Monthly cashflow (unlevered): GBP equivalent shown as EUR inputs in product forms.
Esempio pubblico
Londra
Affitto Zone 1-2, leasehold.
London Shoreditch, UK
Operazione illustrativa · Shoreditch · Appartamento
Memo di investimento
Analisi qualitativa IA
Tre livelli: rendimenti calcolati dai tuoi input, contesto di mercato DVF con fonte quando disponibile, analisi qualitativa IA.
French official sources unavailable for London. No DVF gap or price-at-median figure.
Rendimento lordo
5.9%
Rendimento netto
4.9%
Cash flow mensile
€1,850
Payback
20.3 anni
Valutazione di mercato
Valutazione qualitativa IA (non una misura di mercato)
Qualitative only. No UK Land Registry feed in product. No invented £/sqft trend figures.
10-YEAR PROJECTION
Assumptions (not market forecasts): rent growth 2.0%/yr; value growth 0.0%/yr.
Fonti dati
French official sources unavailable for London.
Memo uses stated price, rent, and charges only.
Valutazione dei rischi
Valutazione qualitativa IA (non una misura di mercato)
Leasehold / service charge: HIGH.
Rate sensitivity: HIGH.
Intelligence di mercato
Valutazione qualitativa IA (non una misura di mercato)
Input-only market section outside France.
Punti di forza
Valutazione qualitativa IA (non una misura di mercato)
Strong Zone 1-2 rental catchment (qualitative)
Clear stress on financing inputs
Sintesi
French official sources unavailable for London. No DVF gap or price-at-median figure.
Yields above are from stated price, rent, and charges only.
Identified risks: leasehold / service charge; rate sensitivity.
Check lease term, EPC, and service charges as part of your own due diligence.
Avvertenza
For informational purposes only. Not financial advice.
Dettagli operazione
LocalitàLondon Shoreditch, UK
Prezzo di acquisto€450.000
Superficie55 m²
Affitto mensile€2200/mese
Spese mensili€350/mese
FinanziamentoMutuo 80%
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