Exemple public

Londres

Location Zone 1-2 avec bail emphytéotique et sensibilité aux taux.

London Shoreditch, UK

Dossier illustratif · Shoreditch · Appartement

Livré

Mémo d’investissement

Analyse qualitative IA

Trois couches: rendements calculés depuis vos saisies, contexte de marché DVF sourcé quand disponible, analyse qualitative IA.

French official sources unavailable for London. No DVF gap or price-at-median figure.

Rendement brut

5.9%

Rendement net

4.9%

Cash-flow mensuel

€1,850

Rente du capital

20.3 ans

Analyse de rendement

Calculé depuis vos saisies (déterministe)

Gross yield: 5.90% (from your inputs). Net yield: 4.10%. Monthly cashflow (unlevered): GBP equivalent shown as EUR inputs in product forms.

Évaluation du marché

Appréciation qualitative IA (pas une mesure de marché)

Qualitative only. No UK Land Registry feed in product. No invented £/sqft trend figures. 10-YEAR PROJECTION Assumptions (not market forecasts): rent growth 2.0%/yr; value growth 0.0%/yr.

Sources de données

French official sources unavailable for London. Memo uses stated price, rent, and charges only.

Analyse des risques

Appréciation qualitative IA (pas une mesure de marché)

Leasehold / service charge: HIGH. Rate sensitivity: HIGH.

Intelligence marché

Appréciation qualitative IA (pas une mesure de marché)

Input-only market section outside France.

Points forts

Appréciation qualitative IA (pas une mesure de marché)

Strong Zone 1-2 rental catchment (qualitative) Clear stress on financing inputs

Synthèse

French official sources unavailable for London. No DVF gap or price-at-median figure. Yields above are from stated price, rent, and charges only. Identified risks: leasehold / service charge; rate sensitivity. Check lease term, EPC, and service charges as part of your own due diligence.

Avertissement

For informational purposes only. Not financial advice.

Détails du dossier

LocalisationLondon Shoreditch, UK

Prix d’achat€450 000

Surface55 m²

Loyer mensuel€2200/mois

Charges mensuelles€350/mois

FinancementCrédit 80 %

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