Analyse de rendement
Calculé depuis vos saisies (déterministe)
Gross yield: 5.60% (from your inputs).
Net yield: 4.40%.
Monthly cashflow (unlevered): EUR 1,210.
Payback (unlevered): 18.2 years.
Exemple public
Barcelona
62 m² · ask 340 000 € · brut 5,6 % / net 4,4 % (inputs) · DVF et INSEE indisponibles hors France.
Barcelona Eixample, Spain
Dossier illustratif · Eixample · Appartement
Mémo d’investissement
Analyse qualitative IA
Trois couches: rendements calculés depuis vos saisies, contexte de marché DVF sourcé quand disponible, analyse qualitative IA.
Official French market feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) unavailable for Barcelona. No DVF gap or price-at-median figure.
Rendement brut
5.6%
Rendement net
4.9%
Cash-flow mensuel
€1,400
Rente du capital
20.2 ans
Évaluation du marché
Appréciation qualitative IA (pas une mesure de marché)
Qualitative only. Official French feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) do not cover Barcelona. No invented local market percentages.
10-YEAR PROJECTION
Assumptions (not market forecasts): rent growth 2.0%/yr; value growth 0.0%/yr.
Year 10 total ROI depends on those editable assumptions only.
Sources de données
DVF / INSEE / Carte des loyers: unavailable (non-France address).
Analysis based on user inputs only. No invented market comps.
Analyse des risques
Appréciation qualitative IA (pas une mesure de marché)
Tourist-licence / rental regulation: HIGH.
Community fees: MEDIUM.
Intelligence marché
Appréciation qualitative IA (pas une mesure de marché)
Outside France: market intelligence is qualitative and input-based. Official comps are marked unavailable.
Points forts
Appréciation qualitative IA (pas une mesure de marché)
Tourist and long-let optionality
Central Eixample location quality (qualitative)
Synthèse
Official French market feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) unavailable for Barcelona. No DVF gap or price-at-median figure.
Yields and cashflow above are calculated from stated inputs only.
Identified risks: tourist-licence / rental regulation; community fees.
Verify licence and fee schedule before any decision; any counsel remains yours.
Avertissement
For informational purposes only. Not financial advice.
Détails du dossier
LocalisationBarcelona Eixample, Spain
Prix d’achat€340 000
Surface62 m²
Loyer mensuel€1580/mois
Charges mensuelles€180/mois
FinancementCrédit 70 %
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