Ejemplo público

Barcelona

62 m² · ask 340.000 € · bruto 5,6 % / neto 4,4 % (inputs) · DVF e INSEE no disponibles fuera de Francia.

Barcelona Eixample, Spain

Operación ilustrativa · Eixample · Piso

Entregado

Memo de inversión

Análisis cualitativo de IA

Tres capas: rendimientos calculados con tus datos, contexto de mercado DVF con fuente cuando está disponible, análisis cualitativo de IA.

Official French market feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) unavailable for Barcelona. No DVF gap or price-at-median figure.

Rentabilidad bruta

5.6%

Rentabilidad neta

4.9%

Flujo mensual

€1,400

Recuperación

20.2 años

Análisis de rentabilidad

Calculado con tus datos (determinista)

Gross yield: 5.60% (from your inputs). Net yield: 4.40%. Monthly cashflow (unlevered): EUR 1,210. Payback (unlevered): 18.2 years.

Evaluación del mercado

Valoración cualitativa de IA (no es una medición de mercado)

Qualitative only. Official French feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) do not cover Barcelona. No invented local market percentages. 10-YEAR PROJECTION Assumptions (not market forecasts): rent growth 2.0%/yr; value growth 0.0%/yr. Year 10 total ROI depends on those editable assumptions only.

Fuentes de datos

DVF / INSEE / Carte des loyers: unavailable (non-France address). Analysis based on user inputs only. No invented market comps.

Evaluación de riesgos

Valoración cualitativa de IA (no es una medición de mercado)

Tourist-licence / rental regulation: HIGH. Community fees: MEDIUM.

Inteligencia de mercado

Valoración cualitativa de IA (no es una medición de mercado)

Outside France: market intelligence is qualitative and input-based. Official comps are marked unavailable.

Fortalezas

Valoración cualitativa de IA (no es una medición de mercado)

Tourist and long-let optionality Central Eixample location quality (qualitative)

Síntesis

Official French market feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) unavailable for Barcelona. No DVF gap or price-at-median figure. Yields and cashflow above are calculated from stated inputs only. Identified risks: tourist-licence / rental regulation; community fees. Verify licence and fee schedule before any decision; any counsel remains yours.

Aviso legal

For informational purposes only. Not financial advice.

Datos de la operación

UbicaciónBarcelona Eixample, Spain

Precio de compra€340.000

Superficie62 m²

Alquiler mensual€1580/mes

Gastos mensuales€180/mes

FinanciaciónHipoteca 70%

¿La misma analítica en tus operaciones?

Iniciar sesión en el panel