Análisis de rentabilidad
Purchase price: €295,000 · Size: 62 m² · €4,758/m²
Expected rent: €15,000 (€1,250/mo) · Charges: €110/mo
Projected gross yield: 5.1% · Net: 4.0% (estimate)
Processing — figures from submitted dossier
← Todas las solicitudesProcesando
Nantes — Île de Nantes
12/7/2026, 14:41:56
Generando el memo. Actualiza la página en un momento.
Memo de muestra. Inicie sesión para generar los suyos.
Memo de inversión
Análisis generado por IA
Pending — full memo generating. Early signal: BUY if rent confirmed ≥ €1,250.
Rentabilidad bruta
5.1%
Rentabilidad neta
4.6%
Flujo mensual
€1,140
Recuperación
21.6 años
Evaluación del mercado
Île de Nantes — regeneration zone, score 7.6/10
Strong employment base (tech, logistics) · Rental demand rising
10-YEAR PROJECTION
Pending final memo — preliminary IRR 6.2% if ask ≤ €285k
Evaluación de riesgos
① New supply in district
② Tram construction noise (2026)
③ Verify actual rent vs estimate
Inteligencia de mercado
Nantes gross yields: 5–6.5% typical
Fortalezas
Growth district · Modern building likely · Good transport
Recomendación
Pending — full memo generating. Early signal: BUY if rent confirmed ≥ €1,250.
Aviso legal
AI-generated analysis for informational purposes only. Not financial or investment advice.
Datos de la operación
UbicaciónNantes — Île de Nantes
Precio de compra€295,000
Superficie62 m²
Alquiler mensual€1250/mes
Gastos mensuales€110/mes
Financiaciónm80
Idioma del memoFR