Lyon 2e — Confluence (STR)

25/6/2026, 14:41:56

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Memo de inversión

Análisis generado por IA

BUY — Strong cashflow if license confirmed. Cap offer at €255k.

Rentabilidad bruta

7.5%

Rentabilidad neta

6.8%

Flujo mensual

€1,510

Recuperación

14.6 años

Análisis de rentabilidad

Price €265,000 · 42 m² · STR gross €19,800/yr (€1,650/mo blended) Gross yield: 7.5% · Net: 5.9% after charges & platform fees Monthly cashflow: +€520 · Payback: 9.8 years

Evaluación del mercado

Confluence STR demand: events, business travel, weekends Occupancy benchmark: 68–75% · ADR €95–115 10-YEAR PROJECTION Regulatory risk discounted · Base IRR 7.8%

Evaluación de riesgos

① Regulation changes ② Seasonality ③ Higher opex vs long-term

Inteligencia de mercado

STR yields in Lyon 2e: 6.5–8.5% gross

Fortalezas

Highest yield in portfolio · Modern building · Amenities

Recomendación

BUY — Strong cashflow if license confirmed. Cap offer at €255k.

Aviso legal

AI-generated analysis for informational purposes only.

Datos de la operación

UbicaciónLyon 2e — Confluence (STR)

Precio de compra€265,000

Superficie42 m²

Alquiler mensual€1650/mes

Gastos mensuales€140/mes

Financiaciónm70

Idioma del memoEN