Análisis de rentabilidad
Calculado con tus datos (determinista)
Price €265,000 · 42 m² · STR gross €19,800/yr (€1,650/mo blended)
Gross yield: 7.5% · Net: 5.9% after charges & platform fees
Monthly cashflow: +€520 · Payback: 9.8 years
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Lyon 2e: Confluence (STR)
16/8/2026, 11:45:29
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Memo de inversión
Análisis cualitativo de IA
Tres capas: rendimientos calculados con tus datos, contexto de mercado DVF con fuente cuando está disponible, análisis cualitativo de IA.
Asking €265,000. Input-based STR gross ~7.5%; monthly cashflow +€520 if occupancy holds.
Rentabilidad bruta
7.5%
Rentabilidad neta
6.8%
Flujo mensual
€1,510
Recuperación
14.6 años
Evaluación del mercado
Valoración cualitativa de IA (no es una medición de mercado)
Confluence STR demand: events, business travel, weekends
Occupancy benchmark: 68-75% · ADR €95-115
10-YEAR PROJECTION
Regulatory risk discounted · Base IRR 7.8%
Evaluación de riesgos
Valoración cualitativa de IA (no es una medición de mercado)
① Regulation changes ② Seasonality ③ Higher opex vs long-term
Inteligencia de mercado
Valoración cualitativa de IA (no es una medición de mercado)
STR yields in Lyon 2e: 6.5-8.5% gross
Fortalezas
Valoración cualitativa de IA (no es una medición de mercado)
Highest yield in portfolio · Modern building · Amenities
Síntesis
Asking €265,000. Input-based STR gross ~7.5%; monthly cashflow +€520 if occupancy holds.
Illustrative 4% below ask reference: about €254,400 (calculated reference only).
Identified risks: regulation changes; seasonality; higher opex vs long-term. Confirm license before relying on STR cashflow.
Aviso legal
AI-generated analysis for informational purposes only.
Datos de la operación
UbicaciónLyon 2e: Confluence (STR)
Precio de compra€265,000
Superficie42 m²
Alquiler mensual€1650/mes
Gastos mensuales€140/mes
Financiaciónm70
Idioma del memoEN