Exemplo público

Barcelona

62 m² · ask 340.000 € · bruto 5,6 % / líquido 4,4 % (inputs) · DVF e INSEE indisponíveis fora de FR.

Barcelona Eixample, Spain

Operação ilustrativa · Eixample · Apartamento

Entregue

Memo de investimento

Análise qualitativa de IA

Três camadas: yields calculados dos seus dados, contexto de mercado DVF com fonte quando disponível, análise qualitativa de IA.

Official French market feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) unavailable for Barcelona. No DVF gap or price-at-median figure.

Rendimento bruto

5.6%

Rendimento líquido

4.9%

Fluxo mensal

€1,400

Payback

20.2 anos

Análise de rendimento

Calculado a partir dos seus dados (determinístico)

Gross yield: 5.60% (from your inputs). Net yield: 4.40%. Monthly cashflow (unlevered): EUR 1,210. Payback (unlevered): 18.2 years.

Avaliação de mercado

Avaliação qualitativa de IA (não é uma medição de mercado)

Qualitative only. Official French feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) do not cover Barcelona. No invented local market percentages. 10-YEAR PROJECTION Assumptions (not market forecasts): rent growth 2.0%/yr; value growth 0.0%/yr. Year 10 total ROI depends on those editable assumptions only.

Fontes de dados

DVF / INSEE / Carte des loyers: unavailable (non-France address). Analysis based on user inputs only. No invented market comps.

Avaliação de riscos

Avaliação qualitativa de IA (não é uma medição de mercado)

Tourist-licence / rental regulation: HIGH. Community fees: MEDIUM.

Inteligência de mercado

Avaliação qualitativa de IA (não é uma medição de mercado)

Outside France: market intelligence is qualitative and input-based. Official comps are marked unavailable.

Pontos fortes

Avaliação qualitativa de IA (não é uma medição de mercado)

Tourist and long-let optionality Central Eixample location quality (qualitative)

Síntese

Official French market feeds (DVF, INSEE, Carte des loyers) unavailable for Barcelona. No DVF gap or price-at-median figure. Yields and cashflow above are calculated from stated inputs only. Identified risks: tourist-licence / rental regulation; community fees. Verify licence and fee schedule before any decision; any counsel remains yours.

Aviso legal

For informational purposes only. Not financial advice.

Detalhes do negócio

LocalizaçãoBarcelona Eixample, Spain

Preço de compra€340.000

Área62 m²

Renda mensal€1580/mês

Encargos mensais€180/mês

FinanciamentoCrédito 70%

A mesma análise nos seus negócios?

Iniciar sessão no dashboard