Nantes — Île de Nantes

12/07/2026, 14:41:56

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Memo de investimento

Análise gerada por IA

Pending — full memo generating. Early signal: BUY if rent confirmed ≥ €1,250.

Rendimento bruto

5.1%

Rendimento líquido

4.6%

Fluxo mensal

€1,140

Payback

21.6 anos

Análise de rendimento

Purchase price: €295,000 · Size: 62 m² · €4,758/m² Expected rent: €15,000 (€1,250/mo) · Charges: €110/mo Projected gross yield: 5.1% · Net: 4.0% (estimate) Processing — figures from submitted dossier

Avaliação de mercado

Île de Nantes — regeneration zone, score 7.6/10 Strong employment base (tech, logistics) · Rental demand rising 10-YEAR PROJECTION Pending final memo — preliminary IRR 6.2% if ask ≤ €285k

Avaliação de riscos

① New supply in district ② Tram construction noise (2026) ③ Verify actual rent vs estimate

Inteligência de mercado

Nantes gross yields: 5–6.5% typical

Pontos fortes

Growth district · Modern building likely · Good transport

Recomendação

Pending — full memo generating. Early signal: BUY if rent confirmed ≥ €1,250.

Aviso legal

AI-generated analysis for informational purposes only. Not financial or investment advice.

Detalhes do negócio

LocalizaçãoNantes — Île de Nantes

Preço de compra€295,000

Área62 m²

Renda mensal€1250/mês

Encargos mensais€110/mês

Financiamentom80

Idioma do memoFR