Análise de rendimento
Calculado a partir dos seus dados (determinístico)
Price €265,000 · 42 m² · STR gross €19,800/yr (€1,650/mo blended)
Gross yield: 7.5% · Net: 5.9% after charges & platform fees
Monthly cashflow: +€520 · Payback: 9.8 years
← Todos os pedidosEntregue
Lyon 2e: Confluence (STR)
16/08/2026, 11:45:29
Memo de demonstração. Inicie sessão para gerar os seus.
Memo de investimento
Análise qualitativa de IA
Três camadas: yields calculados dos seus dados, contexto de mercado DVF com fonte quando disponível, análise qualitativa de IA.
Asking €265,000. Input-based STR gross ~7.5%; monthly cashflow +€520 if occupancy holds.
Rendimento bruto
7.5%
Rendimento líquido
6.8%
Fluxo mensal
€1,510
Payback
14.6 anos
Avaliação de mercado
Avaliação qualitativa de IA (não é uma medição de mercado)
Confluence STR demand: events, business travel, weekends
Occupancy benchmark: 68-75% · ADR €95-115
10-YEAR PROJECTION
Regulatory risk discounted · Base IRR 7.8%
Avaliação de riscos
Avaliação qualitativa de IA (não é uma medição de mercado)
① Regulation changes ② Seasonality ③ Higher opex vs long-term
Inteligência de mercado
Avaliação qualitativa de IA (não é uma medição de mercado)
STR yields in Lyon 2e: 6.5-8.5% gross
Pontos fortes
Avaliação qualitativa de IA (não é uma medição de mercado)
Highest yield in portfolio · Modern building · Amenities
Síntese
Asking €265,000. Input-based STR gross ~7.5%; monthly cashflow +€520 if occupancy holds.
Illustrative 4% below ask reference: about €254,400 (calculated reference only).
Identified risks: regulation changes; seasonality; higher opex vs long-term. Confirm license before relying on STR cashflow.
Aviso legal
AI-generated analysis for informational purposes only.
Detalhes do negócio
LocalizaçãoLyon 2e: Confluence (STR)
Preço de compra€265,000
Área42 m²
Renda mensal€1650/mês
Encargos mensais€140/mês
Financiamentom70
Idioma do memoEN