Nantes — Île de Nantes

12/07/2026 14:41:56

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Mémo d’investissement

Analyse générée par IA

Pending — full memo generating. Early signal: BUY if rent confirmed ≥ €1,250.

Rendement brut

5.1%

Rendement net

4.6%

Cash-flow mensuel

€1,140

Rente du capital

21.6 ans

Analyse de rendement

Purchase price: €295,000 · Size: 62 m² · €4,758/m² Expected rent: €15,000 (€1,250/mo) · Charges: €110/mo Projected gross yield: 5.1% · Net: 4.0% (estimate) Processing — figures from submitted dossier

Évaluation du marché

Île de Nantes — regeneration zone, score 7.6/10 Strong employment base (tech, logistics) · Rental demand rising 10-YEAR PROJECTION Pending final memo — preliminary IRR 6.2% if ask ≤ €285k

Analyse des risques

① New supply in district ② Tram construction noise (2026) ③ Verify actual rent vs estimate

Intelligence marché

Nantes gross yields: 5–6.5% typical

Points forts

Growth district · Modern building likely · Good transport

Recommandation

Pending — full memo generating. Early signal: BUY if rent confirmed ≥ €1,250.

Avertissement

AI-generated analysis for informational purposes only. Not financial or investment advice.

Détails du dossier

LocalisationNantes — Île de Nantes

Prix d’achat€295,000

Surface62 m²

Loyer mensuel€1250/mois

Charges mensuelles€110/mois

Financementm80

Langue du mémoFR