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Côte à côte
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2 à 5 notes côte à côte : rendements, écart au marché, stress et synthèses sur un seul écran.
Comparez deux notes d’exemple ci-dessous. Connectez-vous pour comparer vos propres biens.
Qui l’emporte sur cet écran
Aucun dossier ne domine. Lisez les surlignages par indicateur.
Lyon 6e: Foch / Tête d'Or
Paris 11e: Voltaire
Marseille: Vieux-Port
Indicateurs face à face
| Indicateur | Lyon 6e: Foch / Tête d'Or | Paris 11e: Voltaire | Marseille: Vieux-Port |
|---|---|---|---|
| Prix d’achat | €380 000 | €485 000 | €215 000 |
| Prix au m² | €5 278 | €10 104 | €3 909 |
| Rendement brut | 5.8% | 5.2% | 5.5% |
| Price-to-rent | 17.1x | 19.2x | 18.3x |
| Rendement net | 5.3% | 4.6% | 5.0% |
| Cashflow mensuel | €1 670 | €1 850 | €890 |
| Délai de retour | 19.0 ans | 21.8 ans | 20.1 ans |
| Écart vs médiane DVF | +6% | +14% | -8% |
| Stress combiné | Stress : casse | Stress : casse | Stress : tient |
| Type de bien | Appartement | Appartement | Appartement |
| Financement | Crédit 80 % | Crédit 80 % | Comptant |
Lyon 6e: Foch / Tête d'Or
Asking €380,000 (~€5,846/m² for 65 m²). Gap vs local comps pattern: ask sits in the lower half of recent peer €/m² bands when comps are available.
Paris 11e: Voltaire
Asking €485,000 (~€10,104/m² for 48 m²). Entry €/m² is elevated vs yield for this micro-surface pattern.
Marseille: Vieux-Port
Asking €215,000 (~€3,909/m²). Input-based gross yield 5.5%; monthly cashflow +€395 (unlevered).