Ejemplo público

Londres

Alquiler Zone 1-2 con leasehold.

London Shoreditch, UK

Operación ilustrativa · Shoreditch · Piso

Entregado

Memo de inversión

Análisis cualitativo de IA

Tres capas: rendimientos calculados con tus datos, contexto de mercado DVF con fuente cuando está disponible, análisis cualitativo de IA.

French official sources unavailable for London. No DVF gap or price-at-median figure.

Rentabilidad bruta

5.9%

Rentabilidad neta

4.9%

Flujo mensual

€1,850

Recuperación

20.3 años

Análisis de rentabilidad

Calculado con tus datos (determinista)

Gross yield: 5.90% (from your inputs). Net yield: 4.10%. Monthly cashflow (unlevered): GBP equivalent shown as EUR inputs in product forms.

Evaluación del mercado

Valoración cualitativa de IA (no es una medición de mercado)

Qualitative only. No UK Land Registry feed in product. No invented £/sqft trend figures. 10-YEAR PROJECTION Assumptions (not market forecasts): rent growth 2.0%/yr; value growth 0.0%/yr.

Fuentes de datos

French official sources unavailable for London. Memo uses stated price, rent, and charges only.

Evaluación de riesgos

Valoración cualitativa de IA (no es una medición de mercado)

Leasehold / service charge: HIGH. Rate sensitivity: HIGH.

Inteligencia de mercado

Valoración cualitativa de IA (no es una medición de mercado)

Input-only market section outside France.

Fortalezas

Valoración cualitativa de IA (no es una medición de mercado)

Strong Zone 1-2 rental catchment (qualitative) Clear stress on financing inputs

Síntesis

French official sources unavailable for London. No DVF gap or price-at-median figure. Yields above are from stated price, rent, and charges only. Identified risks: leasehold / service charge; rate sensitivity. Check lease term, EPC, and service charges as part of your own due diligence.

Aviso legal

For informational purposes only. Not financial advice.

Datos de la operación

UbicaciónLondon Shoreditch, UK

Precio de compra€450.000

Superficie55 m²

Alquiler mensual€2200/mes

Gastos mensuales€350/mes

FinanciaciónHipoteca 80%

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