Lyon 2e: Confluence (STR)

16.8.2026, 11:45:29

Geliefert

Muster-Memo zur Demonstration. Anmelden für eigene Analysen.

Investmentmemo

Qualitative KI-Analyse

Drei Ebenen: berechnete Renditen aus Ihren Eingaben, DVF-Marktkontext mit Quelle wenn verfügbar, qualitative KI-Analyse.

Asking €265,000. Input-based STR gross ~7.5%; monthly cashflow +€520 if occupancy holds.

Bruttorendite

7.5%

Nettorendite

6.8%

Monatlicher Cashflow

€1,510

Amortisation

14.6 J.

Renditeanalyse

Aus Ihren Eingaben berechnet (deterministisch)

Price €265,000 · 42 m² · STR gross €19,800/yr (€1,650/mo blended) Gross yield: 7.5% · Net: 5.9% after charges & platform fees Monthly cashflow: +€520 · Payback: 9.8 years

Marktbewertung

Qualitative KI-Einschätzung (keine Marktmessung)

Confluence STR demand: events, business travel, weekends Occupancy benchmark: 68-75% · ADR €95-115 10-YEAR PROJECTION Regulatory risk discounted · Base IRR 7.8%

Risikobewertung

Qualitative KI-Einschätzung (keine Marktmessung)

① Regulation changes ② Seasonality ③ Higher opex vs long-term

Marktintelligenz

Qualitative KI-Einschätzung (keine Marktmessung)

STR yields in Lyon 2e: 6.5-8.5% gross

Stärken

Qualitative KI-Einschätzung (keine Marktmessung)

Highest yield in portfolio · Modern building · Amenities

Analysezusammenfassung

Asking €265,000. Input-based STR gross ~7.5%; monthly cashflow +€520 if occupancy holds. Illustrative 4% below ask reference: about €254,400 (calculated reference only). Identified risks: regulation changes; seasonality; higher opex vs long-term. Confirm license before relying on STR cashflow.

Haftungsausschluss

AI-generated analysis for informational purposes only.

Deal-Details

StandortLyon 2e: Confluence (STR)

Kaufpreis€265,000

Fläche42 m²

Monatsmiete€1650/Mon.

Monatliche Kosten€140/Mon.

Finanzierungm70

Memo-SpracheEN