Exemplo público

Londres

Arrendamento Zone 1-2, leasehold.

London Shoreditch, UK

Operação ilustrativa · Shoreditch · Apartamento

Entregue

Memo de investimento

Análise qualitativa de IA

Três camadas: yields calculados dos seus dados, contexto de mercado DVF com fonte quando disponível, análise qualitativa de IA.

French official sources unavailable for London. No DVF gap or price-at-median figure.

Rendimento bruto

5.9%

Rendimento líquido

4.9%

Fluxo mensal

€1,850

Payback

20.3 anos

Análise de rendimento

Calculado a partir dos seus dados (determinístico)

Gross yield: 5.90% (from your inputs). Net yield: 4.10%. Monthly cashflow (unlevered): GBP equivalent shown as EUR inputs in product forms.

Avaliação de mercado

Avaliação qualitativa de IA (não é uma medição de mercado)

Qualitative only. No UK Land Registry feed in product. No invented £/sqft trend figures. 10-YEAR PROJECTION Assumptions (not market forecasts): rent growth 2.0%/yr; value growth 0.0%/yr.

Fontes de dados

French official sources unavailable for London. Memo uses stated price, rent, and charges only.

Avaliação de riscos

Avaliação qualitativa de IA (não é uma medição de mercado)

Leasehold / service charge: HIGH. Rate sensitivity: HIGH.

Inteligência de mercado

Avaliação qualitativa de IA (não é uma medição de mercado)

Input-only market section outside France.

Pontos fortes

Avaliação qualitativa de IA (não é uma medição de mercado)

Strong Zone 1-2 rental catchment (qualitative) Clear stress on financing inputs

Síntese

French official sources unavailable for London. No DVF gap or price-at-median figure. Yields above are from stated price, rent, and charges only. Identified risks: leasehold / service charge; rate sensitivity. Check lease term, EPC, and service charges as part of your own due diligence.

Aviso legal

For informational purposes only. Not financial advice.

Detalhes do negócio

LocalizaçãoLondon Shoreditch, UK

Preço de compra€450.000

Área55 m²

Renda mensal€2200/mês

Encargos mensais€350/mês

FinanciamentoCrédito 80%

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