Analyse de rendement
Calculé depuis vos saisies (déterministe)
Price €265,000 · 42 m² · STR gross €19,800/yr (€1,650/mo blended)
Gross yield: 7.5% · Net: 5.9% after charges & platform fees
Monthly cashflow: +€520 · Payback: 9.8 years
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Lyon 2e: Confluence (STR)
16/08/2026 11:45:29
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Mémo d’investissement
Analyse qualitative IA
Trois couches: rendements calculés depuis vos saisies, contexte de marché DVF sourcé quand disponible, analyse qualitative IA.
Asking €265,000. Input-based STR gross ~7.5%; monthly cashflow +€520 if occupancy holds.
Rendement brut
7.5%
Rendement net
6.8%
Cash-flow mensuel
€1,510
Rente du capital
14.6 ans
Évaluation du marché
Appréciation qualitative IA (pas une mesure de marché)
Confluence STR demand: events, business travel, weekends
Occupancy benchmark: 68-75% · ADR €95-115
10-YEAR PROJECTION
Regulatory risk discounted · Base IRR 7.8%
Analyse des risques
Appréciation qualitative IA (pas une mesure de marché)
① Regulation changes ② Seasonality ③ Higher opex vs long-term
Intelligence marché
Appréciation qualitative IA (pas une mesure de marché)
STR yields in Lyon 2e: 6.5-8.5% gross
Points forts
Appréciation qualitative IA (pas une mesure de marché)
Highest yield in portfolio · Modern building · Amenities
Synthèse
Asking €265,000. Input-based STR gross ~7.5%; monthly cashflow +€520 if occupancy holds.
Illustrative 4% below ask reference: about €254,400 (calculated reference only).
Identified risks: regulation changes; seasonality; higher opex vs long-term. Confirm license before relying on STR cashflow.
Avertissement
AI-generated analysis for informational purposes only.
Détails du dossier
LocalisationLyon 2e: Confluence (STR)
Prix d’achat€265,000
Surface42 m²
Loyer mensuel€1650/mois
Charges mensuelles€140/mois
Financementm70
Langue du mémoEN