Analyse de rendement
Price €265,000 · 42 m² · STR gross €19,800/yr (€1,650/mo blended)
Gross yield: 7.5% · Net: 5.9% after charges & platform fees
Monthly cashflow: +€520 · Payback: 9.8 years
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Lyon 2e — Confluence (STR)
25/06/2026 14:41:56
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Mémo d’investissement
Analyse générée par IA
BUY — Strong cashflow if license confirmed. Cap offer at €255k.
Rendement brut
7.5%
Rendement net
6.8%
Cash-flow mensuel
€1,510
Rente du capital
14.6 ans
Évaluation du marché
Confluence STR demand: events, business travel, weekends
Occupancy benchmark: 68–75% · ADR €95–115
10-YEAR PROJECTION
Regulatory risk discounted · Base IRR 7.8%
Analyse des risques
① Regulation changes ② Seasonality ③ Higher opex vs long-term
Intelligence marché
STR yields in Lyon 2e: 6.5–8.5% gross
Points forts
Highest yield in portfolio · Modern building · Amenities
Recommandation
BUY — Strong cashflow if license confirmed. Cap offer at €255k.
Avertissement
AI-generated analysis for informational purposes only.
Détails du dossier
LocalisationLyon 2e — Confluence (STR)
Prix d’achat€265,000
Surface42 m²
Loyer mensuel€1650/mois
Charges mensuelles€140/mois
Financementm70
Langue du mémoEN